Bonus affitto 2020: i requisiti per ottenere le agevolazioni

Anche nel 2020 sarà possibile usufruire del bonus affitto, un'agevolazione che, dopo l'emergenza sanitaria provocata dal Coronavirus, è stata ampliata per venire incontro ad ogni cittadino. Si tratta di una misura economica che permette di usufruire di una riduzione dell'affitto immobiliare e le cui regole variano a seconda del comune di residenza.

Il funzionamento dell'agevolazione

Da più di vent'anni è stato creato un fondo per il sostegno all'accesso alle abitazioni affittate. La legge di bilancio spiega di volta in volta come ripartire le somme tra regioni e comuni e, a quel punto, si può quantificare anche il bonus affitto. Nel 2020 sono stati messi a disposizione 50 milioni di euro.

I requisiti più importanti

Per avere accesso al bonus occorrono dei requisiti specifici, normalmente validi per ogni comune italiano:

• cittadinanza italiana oppure di una nazione dell'UE, in alternativa è sufficiente il permesso di soggiorno;
• residenza nel comune in cui si richiede l'agevolazione;
• possesso di un contratto di locazione ad uso abitativo, fatta eccezione per gli immobili di lusso;
• pagamento regolare dell'affitto;
• rispetto dei limiti ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente);
• nessun altro beneficio di sostegno per quel che riguarda la locazione.

Bisogna poi tenere conto dei requisiti del singolo nucleo familiare:

• nessun diritto di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo stesso;
• nessuna assegnazione di alloggio e di edilizia agevolata convenzionata.

Gli importi del Bonus Affitto

Gli importi dell'agevolazione sono stati stabiliti in base alle fasce di reddito:

• per l'affitto della prima casa: 300 euro in caso di reddito al di sotto di 15493,71 euro;
• per l'affitto della prima casa: 150 euro in caso di reddito compreso tra 15493,72 e 30987.41 euro;
• per l'affitto con cedolare secca: 495,80 euro in caso di reddito non superiore a 15493,71 euro;
• per l'affitto con cedolare secca: 247,90 euro se il reddito complessivo è compreso tra 15493,72 e 30987,41 euro;
• per giovani tra i 20 e i 30 anni: 991,60 euro se il reddito complessivo non supera 15493,71 euro;
• per lavoratori dipendenti fuori sede: 991,60 euro se il reddito complessivo non supera 15493,71 euro;
• per lavoratori dipendenti fuori sede: 495,80 se il reddito complessivo è compreso tra 15493,72 e 30987,41 euro.

Gli studenti universitari fuori sede

Infine c'è il caso degli studenti universitari fuori sede che hanno affittato un'abitazione o una camera per il loro alloggio durante il periodo delle lezioni e degli esami. In questo caso, la detrazione è pari al 19% di quanto è stato speso, con un limite massimo che non può però andare oltre i 2.633 euro. Il bonus affitto viene inoltre concesso se l'università in cui lo studente è iscritto si trova ad almeno 100 chilometri di distanza dal comune di residenza del ragazzo o della ragazza.