Polizza casa: vantaggi e detrazioni fiscali

L'assicurazione permette di tutelare la propria abitazione da danni di ogni tipo. Vediamo nel dettaglio il suo funzionamento

Per mettere al riparo la propria abitazione da ogni rischio e pericolo si può sottoscrivere un'apposita polizza. Se quella contro incendi, fulmini, scariche di corrente e scoppi dovuti, ad esempio, a una fuga di gas è obbligatoria quando si chiede un mutuo e ha una durata limitata nel tempo, in quanto una volta estinto il debito cessa anche l'assicurazione, ce ne sono molte altre che però, spesso, non vengono tenute in considerazione.

Polizza contro i sinistri

Si tratta di una polizza per mettere al riparo la casa da una serie di incidenti definiti "sinistri". Nel caso in cui si abbia un evento indesiderato, l'assicurazione provvederà a risarcire il proprietario in base al massimale stabilito, ovvero la somma massima per cui è stata assicurata la casa. Se i danni superano questa cifra, la differenza non viene rimborsata. Ricordiamo che più il massimale è alto, più elevata è anche la rata annua della polizia.

Prima di sottoscrivere un contratto, bisogna inoltre valutare anche la franchigia, ovvero la cifra minima sotto la quale il danno non viene liquidato. Questo, solitamente, riguarda piccoli guasti.

Vediamo cosa può includere una polizza casa

Danni a terzi. Si ha un'assicurazione sui danni che involontariamente vengono subiti da terze persone, sia membri della famiglia, che animali domestici o lavoratori che prestano servizio in casa.

Incendi. Si mette al riparo la casa da incendi provocati da cortocircuiti, fiamme sprigionate dal camino.

Eventi calamitosi. Tutti quei danni dovuti alle condizioni climatiche, come forti temporali.

Furti e rapine. Si proteggono i beni che possono essere trafugati a seguito di furti. Se si hanno oggetti preziosi, alcune compagnie assicurative hanno clausole dedicate.

Catastrofi naturali. In questo caso si mette al sicuro l'abitazione da terremoti e alluvioni che portano alla distruzione completa della casa o a danni consistenti.

Infortuni domestici. Riguarda le persone e si stipula un'assicurazione su eventuali infortuni che si verificano all'interno o all'esterno della casa e determinano un'invalidità permanente.

Assistenza manutenzione. Si stipula un contratto per usufruire di un servizio di assistenza nel caso in cui ci sono guasti e si ha bisogno di un intervento urgente.

Assicurazioni sul condominio

Quando si compra una casa situata all'interno di un condominio, si può usufruire di un'apposita assicurazione. La "polizza globale fabbricati" è sottoscritta da tutto il condominio e, nella sua forma base, mette al sicuro lo stabile da danni provocati da incendi, esplosioni, scoppi fulmini e terzi. Come ogni assicurazione può essere ovviamente ampliata con altre coperture.

Se il condominio è di nuova costruzione, massimo entro dieci anni, ci sono sconti ed agevolazioni. Solitamente il contratto è firmato dall'amministratore di condominio, ma deve essere approvato dell'assemblea con voto favorevole della maggioranza dei presenti e che rappresenti almeno la metà del valore dell'edifici.

Assicurazione casa in affitto

Chi abita  in affitto, può sottoscrivere una polizza che copra i danni alla casa e a terze persone con una copertura base per scoppi e incendi che può essere ampliata.

Detrazioni fiscali

Le polizze assicurative non sono detraibili, tranne in alcuni casi, come quelle che riguardano i danni causati da eventi calamitosi stipulate a partire dal 1° gennaio 2018. Con queste si può detrarre il 19% del premio su un immobile ad uso abitativo a norma, nella dichiarazione dei redditi.

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Altra eccezione è costituita dalla polizza stipulate sul condominio, relativamente alla quota di premio riferita alla singola unità immobiliare residenziale.

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