Venerdì, 19 Luglio 2024
Cronaca

Prezzi case a Livorno e provincia, quotazioni in rialzo: la mappa zona per zona

I costi al metro quadro degli immobili nelle diverse località del territorio e nei quartieri del capoluogo

Da Antignano a Banditella, passando per Montenero e Quercianella. Sono i quartieri di Livorno dove acquistare una casa appare decisamente più costoso rispetto a tutte le altre zone della città. Con la tendenza che, complessivamente, fotografa una situazione generale di prezzi in rialzo ormai da diversi mesi, fino ad arrivare alla media attuale (giugno 2024) di 2.363 euro al metro quadro tra città e provincia. Quotazioni ai massimi, da tempo, visto che l'ultima variazione in negativo risale al maggio del 2022, quando il prezzo medio di vendita al metro quadro era di 2.186 euro. Secondo i dati raccolti da Immobiliare.it infatti a Antignano, Banditella, Montenero e Quercianella siamo sui 3.126 euro al metro quadro. E lo stesso vale anche per coloro che cercano una sistemazione in affitto visto che la quotazione raccolta parla di 12,43 euro al metro quadro. Sono queste, dunque, le aree della città dove i prezzi sono più alti in assoluto.

E per risparmiare? In zona Porto, Interporto e Darsena le quotazioni parlano di 1.657 euro al metro quadro, poco meno di Centro (1.660 €/mq) e Corea, Shangai e Picchianti (1.662 €/mq). Seguite in ordine per quanto riguarda i prezzi medi di vendita degli immobili da Ardenza, Stadio e La Rosa (2.937 euro al metro quadro) e Scopaia, La Leccia, Collinaia e Monterotondo, dove per comprare 'il mattone' servono in media 2.677 euro al metro quadro. La stessa tendenza si riflette solo in parte sugli affitti. Se nella prima posizione rimangono Antignano, Banditella, Montenero e Quercianella al secondo posto ci sono le zone di Porta a Terra, Padula, Cisternino, Limoncino e Valle Benedetta (11,31 euro al metro quadro) mentre al terzo Ardenza, Stadio e La Rosa (10,89 euro al metro quadro). 

Tabella Immobiliare.it

La situazione in provincia, ecco quanto costa acquistare o affittare una casa da Collesalvetti all'isola d'Elba

Se il quadro generale fotografato dai dati di Immobiliare.it rileva in città il prezzo più alto a Antignano, Banditella, Montenero e Quercianella (3.126 €/mq) con questa cifra media non è possibile comprare casa a Capraia e in nessuno dei comuni dell'isola d'Elba, eccezion fatta per Rio. La località più 'cara' in assoluto appare Marciana Marina con 4.392 €/mq, seguita a ruota da Capoliveri (3.936 €/mq) e Campo nell'Elba (3.729 €/mq). Poi Porto Azzurro, Portoferraio, Capraia e Marciana.

Comuni Vendita (€/m²) Affitto (€/m²)
Livorno 2.067 10,4
Bibbona 2.612 12,73
Campiglia Marittima 2.178 9,31
Campo nell'Elba 3.729 13,97
Capoliveri 3.936 20,97
Capraia Isola 3.537 13,38
Castagneto Carducci 2.790 10,3
Cecina 2.582 10,72
Collesalvetti 1.714 8.47
Marciana 3.493 14,03
Marciana Marina 4.392 14,09
Piombino 1.943 8,78
Porto Azzurro 3.552 16,09
Portoferraio 3.551 9,55
Rio 3.015 11,32
Rosignano Marittimo 2.348 20,02
San Vincenzo 3.395 7,1
Sassetta 1.588 9,23
Suvereto 1.861 7,96

Lasciando le isole invece la località decisamente più costosa è San Vincenzo, con 3.395 €/mq. I prezzi più bassi al metro quadro rilevati sono invece a Suvereto (1.861 €/mq), Collesalvetti (1.714 €/mq) e Sassetta (1.588 €/mq). Per quel che concerne gli affitti invece Capoliveri e Rosignano sono ai vertici, rispettivamente con 20,97 €/mq e 20,02 €/mq. Seguiti in questa particolare graduatoria da Porto Azzurro (16.09 €/mq), Marciana Marina (14,09 €/mq) e Marciana (14.03 €/mq). 

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