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Come e dove richiedere un mutuo per gli under 30

Tutto ciò che c'è da sapere per poter usufruire di un finanziamento a tasso agevolato

Acquistare una casa è il sogno di ogni coppia, anche di quelle più giovani. Per coloro che hanno un'età al di sotto dei 30 anni, alcune banche concedono un mutuo a tassi agevolati per provvedere all'acquisto dell'abitazione. Vediamo nel dettaglio quali sono le agevolazioni previste.

Mutuo under 30, le agevolazioni

Queste le agevolazioni previste per gli under 30:

  • applicazione dell'imposta di registro nella misura del 2%;
  • applicazione delle imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di 50 euro ciascuna;
  • se la vendita è soggetta ad Iva, sono dovute l'imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale nella misura fissa di 200 euro, oltre all'Iva ridotta al 4%.

Mutuo under 30, i requisiti

Questi invece i requisiti necessari:

  • residenza nel comune dove si trova l'immobile;
  • impegno al trasferimento entro i successivi 18 mesi;
  • attività lavorativa nel comune dove si trova l'immobile. 

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La domanda di finanziamento 

Dopo aver individuato una banca disposta a concederci il finanziamento, occorre compilare l'apposita domanda fornendo le seguenti informazioni:

  • dati anagrafici del richiedente o dei richiedenti il finanziamento;
  • residenza;
  • attuale abitazione: se in affitto, in proprietà o se presso terzi;
  • composizione del nucleo familiare e persone a carico;
  • occupazione attuale: se dipendente o lavoratore autonomo;
  • anzianità di servizio o di lavoro autonomo;
  • reddito netto mensile e annuale;
  • descrizione dell'unità immobiliare e delle sue pertinenze (come la superficie totale)
  • valore della costruzione;
  • dichiarazione di non avere debiti o di averne (in quest'ultimo caso occorre precisare l'importo e l'identità dei creditori).

Una volta ricevuti i dati, la banca può esprimere un primo "parere di fattibilità", in base per esempio al reddito netto del richiedente e dei suoi familiari (nucleo familiare) o al valore dell'immobile oggetto del finanziamento.

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